http://www.scol.com.cn 四川在线 ( 2008-4-28 14:58:34 ) 来源：成都商报

　　2007年，“中海城市别墅年”的号角响起，【中海国际社区】超大规模城市别墅群落及【中海·龙湾半岛】龙园绝版半岛别墅产品正是依摸底河、清水河而建，占据了两大城市核心资源，同时其投放量也占据了成都城市别墅的半壁江山。近一年的时间过去了，两个位于城市中心的城市别墅项目在逐渐呈现，城市别墅的席位也在逐渐减少。

　　2008年，带着实体建筑，带着实体景观，中海系城市别墅以全新的面貌呈现，且本着对城市稀缺资源的高度尊重，建造城市别墅，为成都带来全新的城市别墅体验。

　　中海系两大城市别墅入伙在即

　　4月28日【中海国际社区】林汀别墅、4月29日【中海·龙湾半岛】龙园别墅（A1-1区）入伙在即。两项目均坐落于人文城西的核心资源旁，经过长年的文化积淀和城市氛围营造，两大城市别墅所在的区域已成为城市成熟居住区。【中海·龙湾半岛】龙园别墅隐于外浣花清水河边，却拥有大石西路餐饮一条街、成熟双楠生活区、二环路等城市生活的完善配套。【中海国际社区】林汀别墅更是融入百万平方米超低密度城市大盘中，拥有羊西、外羊西繁华生活配套，更拥有麦当劳得来速、成外附小等社区完善生活配套。入伙时，业主看见的不仅仅是厚重的新古典主义建筑、迷人的园林景观和自然风光，更拥有即时享受的便捷繁华都市生活。

　　城市别墅———终极人居理想

　　城市别墅聚合了城市和别墅的特质，是绝对意义的上第一终极居所。

　　一个远离城市的别墅，没有城市生活的配套，居住者享受不到便利舒适的城市生活，不论它的自然条件多好，面积多大，成为第一居所的可能性都极小。因此，城市别墅强调的是住在房子里享受城市生活和城市核心资源，而不是住在院子里感受自然。

　　城市别墅价值的核心，不仅仅是拥有花园、茂密的植被、阔绰的户型空间尺度，更是对城市核心资源的占有。同时，别墅的居住时间也是衡量其是否为第一居所的重要标准。通常，郊区别墅在生活中是“5+2”居住模式中2的载体，而城市别墅在巅峰人群的生活中是“5+2”居住模式中5的载体，对比其使用频率及使用时间，谁配拥有城市终极第一居所的名号显而易见。

　　城市别墅———土地价值奢侈诠释

　　城市别墅可能是个人最大化奢享城市土地的唯一途径。

　　土地价值是别墅的核心价值，城市别墅的价值又是城市核心价值的集中体现。城市别墅与城市住宅具有享受周边城市景观和占地面积上的先天优势，以及优越的交通、生活、商业娱乐等配套设施，这些都使它具有无可比拟的升值潜力，会对买家形成极大的吸引力，并且市场的稀缺性意味着未来升值潜力的凸现。但是两者对土地占有的不同在哪里呢？打个简单的比方，如果在城市别墅占有的土地上修筑高层建筑，其建筑面积及总价值将相当不菲，而如此高的总价值却集中在一套城市别墅上，换言之，城市别墅既占有了城市核心资源，同时又占有了城市上层空间，对资源的多重占有，使城市别墅的价值点放到最大。

　　人文城市别墅传承尊贵身份

　　城市是印鉴人文价值的重要载体，城市别墅是人文精神的建筑结晶。

　　就城市别墅而言，将稀缺的土地价值和优越的自然资源结合是其成为优质产品的先决条件，但是将人文精神和文化价值贯穿其中，方可铸就传世藏品。

　　中海地产两大城市别墅均修建在历史文脉之地，【中海·龙湾半岛】龙园位居外浣花绝版半岛上，享一线清水河河景资源，受到千年浣花文化的滋养，使项目所在的浣花板块充满诗情画意，从“两个黄鹂鸣翠柳，一行白鹭上青天，窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”的诗句中可见浣花溪当年含蓄婉约的景致，如今，浣花溪仍在，杜甫草堂仍在，曾经绚烂的浣花文明仍在，今日却多了浣花溪公园更优美的景致，多了浣花板块更宜居的生活环境。

　　同样是城市别墅，【中海国际社区】城市别墅群落位于人文城西主要水系之一的摸底河旁，项目紧临非物质文化遗产国家公园，作为全球唯一以非物质文化遗产保护、研究、展示为主题的非物质文化遗产国家公园，更承载了人文价值传承的重要功能。

　　由此可见，中海系城市别墅不单纯是对城市核心资源的占有，人文地脉所赋予的文化价值更彰显其尊贵身份。


　　城市中心绝版半岛别墅
　　———【中海·龙湾半岛】龙园

　　在【中海·龙湾半岛】龙园的打造过程中，如何最大化地利用清水河湾域的河景资源，如何将“岛居”生活演绎到极致等都是规划项目的关键问题。基于对深圳香蜜湖、苏州金鸡湖等城市核心资源的丰富开发经验，基于对成都浣花人文的深刻理解，同时，基于对龙爪地块———城市中心绝版半岛的深刻认识，一个依清水河湾域由低到高，且层次排布的【中海·龙湾半岛】应运而生，其临河双拼别墅及独户叠拼别墅合理的高差、错落的分布，使约490米清水河最大化地展现于龙园，更有园区内大型水系直接与叠拼别墅亲近，双面临水的状态巧妙地使龙园成为外浣花绝版地段的岛中岛。中海地产这样诠释外浣花，这样展现清水河。

　　乘坐着从深圳“香蜜湖1号”社区原版引进的特色“老爷车”，穿过【中海·龙湾半岛】礼宾感极强的林阴大道，随即来到了龙园。20幢共计40套双拼别墅以南北向在外浣花清水河湾一一排开，为保证最大限度地观赏河景，多数临河双拼别墅整体抬高约1.5米，南北院落、阳光中庭构筑的三重空间与室内空间和谐共融，大部分院落内匠心独具地设置景观水池，形成与清水河之间妙巧的视觉互动。三重院落的设计满足建筑通风和采光的同时，更凸现主人尊贵品位。

　　成都市区超具规模影响力的
　　【中海国际社区】城市别墅群落

　　【中海国际社区】城市别墅群落位于城西上风上水之地，是年内成都市规模最大、最具规模影响力的城市别墅群落。其城市别墅群落位踞【中海国际社区】腹地，紧临项目内约200亩的体育公园，并隔摸底河与6000余亩的“城市绿肺”———非物质文化遗产国家公园相望。该城市别墅群落规划总用地面积超过20万平方米，总计有十几万平方米的开发规模，涵盖了双拼别墅、稀缺城市短联排别墅、叠拼别墅等多种别墅形态。

　　目前，城市别墅群落已开发两期 ———林溪美墅80余户已全部售罄，而林汀别墅200户也仅余少量珍藏席位。据悉，城市别墅群落的中心组团预计将在今年推出，囊括环水双拼别墅和滨水联排别墅。风格纯粹、令人赞叹的欧式建筑艺术品，极具震撼的中轴绿化水景，极具荣耀的水上会所将荣耀面世。（雷蕾）

　　销售信息

　　“品阁经典 奢享尊崇”———中海地产品阁会启动酒会已于4月25日晚在世纪城洲际大饭店5楼宴会厅举行。

　　【中海·龙湾半岛】

　　龙园临河双拼别墅、独户叠拼别墅全新单位，现房正荣耀发售中！

　　别墅专线：028-87039888

　　【中海国际社区】

　　林汀别墅仅余少量现房珍藏席位荣耀发售！

　　别墅专线：028-87501818

编辑： 郭林