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3月31日,成都高新区公布了“成绩单”:一年间,高新区块探索形成了40项改革创新典型案例。经四川省自贸办深化提炼后上报国务院自贸试验区部际联席会的9个案例中,高新区块有3个。这些探索尝试解决了怎样的问题?又对自贸试验区发展有何意义?
  2017年7月,住建部选取部分人口净流入的大中城市,开展住房租赁试点,成都在首批试点之列。成都试点不到一年时间,地产商纷纷布局,公寓租赁国企强势崛起,数百家公寓租赁民营企业竞相角逐……


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新增企业数,是一个结果。新探索、新经验,才是自贸试验区的目标。作为国家“试验田”、制度创新“高地”,四川自贸试验区天府新区片区高新区块究竟为全面深化改革和扩大开放探索了哪些新途径、试出了哪些新经验?3月31日,成都高新区公布了“成绩单”:一年间,高新区块探索形成了40项改革创新典型案例。经四川省自贸办深化提炼后上报国务院自贸试验区部际联席会的9个案例中,高新区块有3个。
  这些探索尝试解决了怎样的问题?又对自贸试验区发展有何意义?

如何处理好政府和市场的关系?

如何处理政府和市场的关系,始终是自贸试验区的一项核心命题。
  处理好这组关系,要使市场在资源配置中起决定性作用,同时更好发挥政府作用。省社科院研究员盛毅认为,“政府管理水平,决定了自贸区这片‘试验田’里市场的自由度。”
  对这句话,刘兵有直接的感受。过去一年,这位成都精彩盛世科技有限公司董事长由于企业发展2次要变更营业项目。换执照需要多久?刘兵的经历是——10分钟。网上递交申请和相关材料,现场最多10分钟拿证,让他当天就能往返总部成都和销售市场北京之间,“工作效率一点不比北上广低。”【详细

如何用金融创新更好地带动产业发展?

3月31日是周六,陈林却一直在办公室加班,“4月份要一口气推出5款智能家居产品。”这位成都趣睡科技有限公司副总经理并不讳言资金压力,“敢密集推新品,因为我们得到了两笔来自‘双创债’的股权投资,一共约3000万元。”
  所谓“双创债”,是在银行间债券市场发行,为支持“双创”发展而量身定做的融资产品,由高新区块在全国率先探索实施,截至今年1月,首次发行的5亿元都已投放到急需之处。
  这不仅是一个金融产品的诞生。在四川大学金融研究所教授唐英凯看来,它打破银行间市场资金和“双创”的边界,拓展了联通两者的新渠道,“是一次在金融领域改革创新的尝试。”【详细

如何处理好“引进来”与“走出去”的关系?

在商务部国际贸易经济合作研究院研究员李健看来,四川自贸试验区的最大特色在于实施内陆与沿海沿边沿江协同开放战略。
  这是四川自贸试验区的特色,也是高新区块的重点。过去一年,高新区块同步着手“引进来”与“走出去”,尝试探索一条差异化的内陆开放新路。
  去年5月,在热烈掌声中,法国索菲亚—安蒂波利斯科技园、西班牙巴塞罗那创新产业园、荷兰阿姆斯特丹科技园、成都高新区等共同成立“世界一流科技园区联盟”,明确将围绕各自主导产业枢纽,探索园区间产业发展交流合作机制。【详细

本期关注

成都今年首场涉及传统主城区的土拍,5宗地块成交3宗,其中,有两宗均需自持或移交总建筑面积15%或以上用作租赁用房。此前,成都已有18宗要求配备租赁住房的地块成功拍卖。
  2017年7月,住建部选取部分人口净流入的大中城市,开展住房租赁试点,成都在首批试点之列。成都试点不到一年时间,地产商纷纷布局,公寓租赁国企强势崛起,数百家公寓租赁民营企业竞相角逐……

格局之变

由创业企业独唱的时代已经结束,“群雄争霸”的时代即将到来
  冠寓金楠天街店,标间每月2020元、套房每月2800元,3月30日,面对不断前来问询的租客,成都冠寓商业管理有限公司总经理胡大勇只能说抱歉,“客满了,今年4月和5月要推出房源1500间,请大家提前预约。”
  冠寓是龙湖集团旗下长租公寓品牌,2017年3月登陆成都市场,一年多时间已布局8家门店,开业房源2400间,遍及成都东南西北,“还有6个项目在建。”【详细

盈利之难

有企业靠现金流“剑走偏锋”,有企业钟情于赚取租金差价,但“能有一家真正盈利都很了不起”
  虽群雄逐鹿,但短期要盈利,多年观察本土长租公寓市场的成都链家研究院,给出了“不太乐观”的答案。
  其研究报告显示,长租公寓前期仅获取房源就需占60%至70%的成本,如果规模扩大,后期服务和管理成本也会相应增加。
  “盈利难是行业的普遍问题,能有一家真正盈利都很了不起。”成都链家研究院院长张键认为。【详细

空间之大

品牌长租公寓仅满足1%的市场需求,规模化、轻资产运营模式方兴未艾
  即使盈利难成为行业普遍问题,但庞大的市场需求仍给企业以想象空间,这主要基于对成都未来发展前景的判断。
  成都链家研究院提供的数据显示,目前成都市场的租赁需求约有100万套,而截至2017年底,可统计的品牌长租公寓约有1万套,只能满足1%的市场需求。
  不少企业开始扩大规模。“2017年初,即使互联网金融将账面利润压低了7个点以上,但同创公寓仍然选择将房源规模在短时间内扩大近10倍。”何林峻说。【详细

未来已来

标准不明的行业痛点正在得到解决,多方力量支撑融资“生命线”
  业内人士分析,随着前期拍卖配建有租赁住房的地块陆续建设完成,2019年成都或将迎来租赁住房集中入市的高峰期。但企业扩张规模和转变运营模式的同时,成都长租公寓市场仍然缺乏行业标准。
  今年初,优客逸家申请将旗下运营集中式长租公寓的子公司企业门类从“酒店类”改为“公寓类”,但由于相关法规细则尚未落地,遭遇了“闭门羹”。
  西南公寓产业研究院常务副院长米映超介绍,标准不明是成都长租公寓市场由来已久的痛点。目前国家主管部门已明确可为住房租赁单独设立工商注册门类,成都市主管部门也已经发布了相关政策,但在具体落地或多部门协调时,还有一些问题有待解决。【详细

本期关注

这是一次“常规”的例行检查。3月22日,崇州市综合行政执法局执法人员进入崇庆南路的一处建筑工地,依照事项清单逐一巡查结束后,通过便携式打印机将《现场勘验笔录》打印出来,被查单位现场负责人签字。
  这也是一次“非常规”的例行检查。三个人,一台车,不到一小时就检查完崇庆南路这处偌大的建筑工地,过去几个部门几次执法,现在由综合执法部门一次性行使,提高了效率,也方便了群众。
  3月23日,在崇州召开的全省推进城市执法体制改革改进城市管理工作会上,这种“非常规”的城管例行检查成为关注焦点。

权力整合行权相对集中效率大幅提升

在对崇庆南路建筑工地例行检查中,执法人员需要对逾20项事项进行巡查,包含:是否办理建筑工程施工许可证等住建领域16项;是否编制水土保持方案等水务领域3项;动工前是否办理《国有土地使用证》及《建设工程规划许可证》两项。
  原本分散在住建、水务、国土、规划等四个部门的,需要动用4台车、12个人、分四批次才能完成的行政监督检查,综合执法部门一次就完成。【详细

服务百姓践行“721”工作法执法重心下沉

改革后的崇州市城市管理部门由原市城乡管理局和综合行政执法局整合而来,如何明确权责清单,树立城管部门全新形象?
  3月23日,记者在崇州了解到,凡是进入执法现场的执法队员均配备了GPS定位仪器,执法人员必须按时限办理案件,按网格化落实责任,其行踪尽收主管部门眼底。
  崇州制定了考勤、值班、日常管理考核办法,专项整治选择性执法、人情案等“微腐败”。同时制定详尽权责清单,将调整至综合行政执法局的行政处罚权和强制权项目一一列出,防止“越界”。【详细

城管“大脑”打破部门信息孤岛用科技再造执法流程

“呼叫二大队一中队立刻前往现场。”3月22日,接到崇州市综合行政执法智慧服务指挥中心指令后,执法队员随即赶到现场,手持执法终端并打开上传功能,进入被举报单位崇州市某网吧,此时指挥中心大屏幕即时呈现现场画面,执法程序正式开始。
  “行权相对集中后,与原单位之间的职权划分、事前审批与事中事后监管的关系、相互间的执法配合协调等,都关系到体制改革后能否取得实效。”省城市管理执法监督局相关负责人表示。【详细

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今年最受期待的西部盛会终于揭开了神秘面纱。9月20日至24日,第十七届西博会将在成都举办。恰逢改革开放40周年、“一带一路”倡议5周年,本届西博会将携手主宾国、轮值主席单位、主题市,构建更专业的平台,以更加开放的姿态,推动新合作,谋求新发展。
  本届西博会展览总面积约26万平方米,为历届之最,首次实行“一城双展”,展馆分别设在中国西部国际博览城国际展览展示中心和成都世纪城新国际会展中心。成都地铁1号线三期的开通,也为西博会聚集更多的人气。

新起点丨恰逢改革开放40周年“一带一路”倡议5周年

根据《方案》,第十七届西博会将于今年9月20日至24日在成都举办,大会主题为“中国新时代西部新作为”。
  作为本届西博会的思想指南和行动纲领,《方案》出炉意义重大。早在2017年下半年,四川博览事务局便着手研究拟订《方案》。2017年11月16日,四川博览事务局邀请商务部、中国会展经济研究会、德国科隆展览公司、汉诺威米兰展览公司、省社科院、省政府研究室、西南财经大学等国内有关知名专家学者,展开第十七届西博会专家研讨会。与会专家学者认为,本届西博会是体现新时代、新气象、新作为的重要转折点,立足“中国新时代西部新作为”,推动新合作,谋求新发展。【详细

新合作丨携手主宾国、轮值主席单位、主题市共同推动新一轮高水平对外开放

“我们对本届西博会充满期待。”3月27日,第十七届西博会北京推介会上,意大利对外贸易委员会北京办事处首席代表暨中国区总协调官司凯培兴奋地向记者表示。本届西博会将发挥投资促进、贸易合作、外交服务平台作用,推动区域协调发展,为形成陆海内外联动、东西双向互济的开放格局作出贡献。
  司凯培介绍,作为本届西博会的主宾国,意大利将从技术创新、环境和可持续城镇化、医疗、农产品及葡萄酒、生活方式等五个方面来掀起意式旋风。展会期间,意方将派遣高级别代表团出席,设立意大利国家馆,举行中国—意大利食品安全对话、意大利之夜、中国—意大利循环经济与绿色发展论坛、四川—意大利产业合作与投资对接会等系列活动。【详细

新模式丨首次实行“一城双展”突破展览面积局限

本届西博会将首次采用“一城双展”的模式,展区分别设在中国西部国际博览城国际展览展示中心和成都世纪城新国际会展中心,展览总面积约26万平方米。将成都南延线两个国际性会展中心打通,展览面积不仅为历届西博会之最,也将位居西部第一、全国同类展会前列。

  “‘一城双展’的创意,是在第十七届西博会专家研讨会上提出的。”参会相关专家介绍,自2014年第十五届西博会起,每届展览面积均超过20万平方米,但随着规模越来越大,单个展览中心20万平方米明显感觉不够用。采用“一城双展”的模式之后,两个展区功能将有所区分,综合展示突出“一带一路”沿线国家及国内各省(区、市)在产业项目、服务贸易、商品贸易等方面的合作成果和产品;产业展示突出人工智能、军民融合、智能制造、节能环保、应急、教育、养老、农业等产业的前沿科技、最新产品和发展趋势。主展场设在西博城,各国家馆、轮值主席单位及西部各方展馆、“一带一路”等将在西博城展示。【详细