冬未去，春已来。辞旧迎新，对于西昌房地产市场来说，过去的2009年实在有太多丰富的表情，以致在虎年伊始的日子里，谈论西昌的房地产，说得更多的还是2009年。
　　表情一：　激情•火爆•房交会
　　新闻回放：2009年5月1日至3日，西昌市月城广场，由西昌市人民政府主办，西昌市房管局承办，凉山日报社、西昌市广电局、西昌市旅游局等单位协办的“魅力西昌，宜居天堂”西昌市2009年房地产交易展示会如期举行，展示会通过“政府主导，会展搭台，广泛参与”的方式，旨在宣传西昌适宜人居的自然环境和广阔的发展前景，展示西昌城市建设和住宅开发的辉煌成就，吸引外地客商和朋友到西昌投资发展，购房置业，扩大内部需求，拉动经济增长，提升西昌知名度和美誉度，达到多方共赢的效果，进而促进西昌房地产业的健康、平稳发展。
　　激情，展示会当天遇到天降大雨，但依然挡不住人们出门看房、选房、买房的脚步；火爆，据相关统计，1日至3日，参加会展的12家房地产开发企业共销售（签订房屋销售合同）商品住房100套，销售面积10073平方米，成交总价3688万元，大好的展示会情况，让主办方应广大消费者和参展企业要求，延期至5月7日。
　　“魅力西昌，宜居天堂”西昌市2009年房地产交易展示会的举办，无疑是成功的。这次成功的盛会，透露出一个强烈的信号——西昌房地产市场“小阳春”虽然来得晚了点，但火热的程度一直温暖整个夏天，并保持到秋冬，甚至来年。与许多需要买房的人们一样感同身受的是，从10月份以后，要在西昌选到自己称心如意的商品住宅，几乎是件艰难的事情，不是消费者太过挑剔，而是多个楼盘早已经清盘。
　　表情二：走出去•引进来•推介会
　　新闻回放一：2009年4月28日下午，由西昌市副市长杨明鑫带队，携西昌市政府办、房管局、旅游局三部门，在成都索菲特万达大酒店举行了西昌市房地产暨旅游新闻推介会。离“大城市”很远，离生活很近。休闲，宜居——这就是要推销给成都人的西昌生活。四川卫视、成都电视台、成都商报、成都日报、成都晚报、第一房产、快一周等10余家媒体到会。在新闻推介会上，杨明鑫答记者提问时说，西昌市委、市政府确定了“川滇枢纽，州府中心，西部水城，五彩西昌”的城市发展定位，西昌城市的特色，主要体现在生态好，气候佳，民族文化浓厚，自然资源丰富上。
　　新闻回放二：2009年6月26日上午，西昌市房地产暨旅游发展新闻推介会在重庆万豪酒店召开，西昌市副市长杨明鑫热忱地邀请重庆朋友认识西昌，热爱西昌，融入西昌。本次新闻推介会着重推荐了8月14日至16日西昌将举办的国际彝族火把节及建市30周年节庆活动。届时，西昌将推出精彩纷呈的旅游文化活动，以及成都市将组织100家房地产企业到西昌投资考察，并举行大型房地产交易会。
事实证明，由西昌市人民政府牵头，带领相关部门到成都和重庆作西昌房地产和旅游推介，效果是明显的。前者为“魅力西昌，宜居天堂”西昌市2009年房地产交易展示会的成功举办作了最好的外围铺垫，后者直接促成了由成都市人民政府、西昌市人民政府主办，成都市房产管理局、西昌市房地产管理局承办的“成都-西昌区域合作发展投资洽谈会”于8月14日在邛海宾馆国际会议中心隆重举行。
　　近年来，通过建设中等发达城市和“一办三创”，西昌市的经济建设快速发展，城市功能日益完善，人居环境大大提升，在攀西区域的中心地位日益凸显，州内外大量人员到西昌经商就学、购房置业。2006年以来，西昌销售的商品房中，市外人员购买的达到48%。
　　一直以来，西昌市委、市政府坚持执行“走出去，引进来”的招商办法，为西昌的经济发展注入了新鲜的血液和强劲的动力。在“成都-西昌区域合作发展投资洽谈会”上，成都市相关政府领导及房地产开发企业负责人等近百人出席，该盛会以“交流•合作•共赢”为主题，通过这次区域合作投资洽谈会，进一步增进双方的合作交流，促进优势互补，推动共同发展，实现双方共赢，让更多的朋友认识西昌，爱上西昌，融入西昌。
　　表情三：民生•和谐•廉租房
　　新闻回放：“感谢党和政府，圆了我们的住房梦！”今年8月，家住西昌市龙眼井居民点的张福珍老人成为西昌市廉租住房政策的受益户之一。多年来，全家五个孩子与两个老人一起挤住在30多平方米的房子内，整间房子就只能放下几个人睡的床，连落脚的地方都没有，只能是一进屋就坐在床上，做饭只能在过道里。搬进了廉租房惠民小区，有了属于自己的新家，张福珍老人的喜悦溢于言表：“像我家这样的状况，这一辈子都不可能买得起房子，是党的好政策让我们住上了新房啊。”河东街的廉租房小区于2008年10月21日正式破土动工，一期工程建设的240套廉租住房于今年5月建成投入使用，使众多困难群众住上了梦寐已久的新房。
　　民生为本，构建和谐。西昌市房管局副局长马建刚介绍说，廉租房的建设针对住房困难群体，以城市的低保户和低收入家庭为主。开展廉租住房建设工作就是为了满足城镇最低收入家庭基本住房需求为目的，建立和完善与社会主义市场经济体制相适应的城镇住房保障制度，通过政府的积极干预，使广大的低收入家庭能够充分享受经济发展的成果，实现“居者有其屋”的社会目标。
　　西昌市的廉租房惠民小区是凉山州第一个建成的廉租住房小区，首批入住家庭主要面向城市低收入住房困难（双困户）家庭，优先解决城市最低生活保障家庭以及孤老病残等继续救助家庭的住房困难。惠民小区目前接纳的60户住户全都是老、弱、病、残等弱势群体。　
　　目前，西昌市位于河东街的廉租住房二期工程，正在加紧建设。位于宁远桥街附近的三期工程，也将于近期开工。廉租房，正在向越来越多的困难群众走来！
　　表情四：买房•卖房•房价
　　新闻回放：疯狂！叹息！焦急！这是进入8月以来，西昌市房地产市场的关键词。8月8日，位于长安中路与胜利南路交汇处的品质楼盘长安国际隆重奠基，这个设计建设460多套商品住宅的小区，吸引了广大购房者的关注目光。8月26日，仅用时15分钟，位于城东的一块商业用地拍出1.54亿元的高价，再次将市民关注的目光吸引到楼市上来。进入9月，备受关注的山水•阳光新城二期楼盘，于4日盛情开盘。广大购房者早已获此消息，于是购买计划早已形成，超出许多人意料的是4日之前，开发商就已经对外宣布，二期已经没有房源，敬请未购得房屋者谅解。
　　2009年是西昌市的“城乡建设年”，也是全市房地产市场商品住宅首次出现“断档”的年份，这在城市发展史上是极为罕见的。供求矛盾突出的西昌楼市，房价从2006年的每平方米2500元左右飙升至2009年的每平方米4500元左右。据西昌市房管局副局长马建刚介绍，2009年全市仅有8个商品房项目，全年共颁发商品房预售许可证10份，办理商品房预售合同备案1200多份。
　　据悉，2009年全市共办理房地产转让手续5510余起，面积62.54万平方米，成交金额达14.51亿元。其中，商品房转让3447套、面积37.2万平方米；二级市场转让2222套，面积17万平方米。同时，全年全市共办理抵押手续4192起，抵押面积123.5万平方米，抵押价值近16.5亿元。
　　纵观全年，2009年西昌市的房地产市场呈现出快速发展的势头，屡屡出现商品房供不应求的局面，房地产发展势头迅猛，为促进西昌市经济又好又快发展做出了积极贡献。

编辑：骆强 [关闭窗口]