透过强劲信号，业内称楼市还将继续火热
在告别2009年火热的西昌房地产市场后，打算在西昌投资置业、买房居家的广大市内外消费者又开始热心起来，盘算着在新的一年里将“买房子”这件难事儿给办了。
上周，《成都商报》刊发了题为《西昌楼房均价超4000元二级城市高房价怎样炼成?》的深度报道，引来各方关注。尤其是该报道末尾引用四川省房地产协会提供的两组对比数据非常抢眼，2009年1-11月全省房地产销售价格前10名中，凉山州的商品住宅均价以每平方米4768元、仅低于成都157元的上升势头，排名全省第2位，成为四川二线城市的“老大”。
一夜之间，中国优秀旅游城市——西昌被推向风口浪尖，西昌楼市引来各方关注、深究和评论。之后，大家得出意见相对统一的两种结论：一方面，挣扎中的“蜗民”还得继续观望；另一方面，城市的发展让房价水涨船高，西昌楼市还将继续火热。
同样是在上周，记者走访发现，即将在2010年里动工开建的西昌新楼盘开发商们正积极做着前期筹备工作，争取谋好、动早，再创西昌房价新的“神话”。
尽管2010年过去还不到半月，但从提前“订房”开始，就足见今年西昌楼市强劲信号的端倪。
信号1：疯狂抢购
——“哪里还有我的一套住房”
随着西昌市的经济建设快速发展，城市功能日益完善，人居环境大大提升，在攀西区域的中心地位日益凸显，州内外大量人员到西昌经商就学、购房置业。2009年进入10月以后，就出现了“一房难求”的现象。
元旦刚过，几个州内县上的朋友就打电话过来咨询，甚至有两位早早地定下了预计今年5月才开盘的商品房。其中一位“订房”朋友坦言：“我周围的同事、朋友早在几年前就在西昌买了房，听他们在西昌买房的故事，结合自己的实际情况，确实应该在西昌买一套房子，准备着节假日在西昌度假休闲，退休后在西昌休养生息，我看中的是西昌的自然气候，还有如日中天的发展前景。此外，我担心西昌房价还会大幅上涨，是该出手的时候了。”
信号2：“瓶颈”突破
——“西昌将是休闲度假的上佳之选”
曾经，西昌被外界冠以“一座来了走不了的城市”，让州市党委、政府下决心要解决西昌至外界的交通“瓶颈”问题。
几年时间，州市党委、政府领导为打通西昌连接外界的交通“大动脉”，多方奔走，争取项目。天道酬勤，如今说起西昌对外的交通，西昌人有了底气。
成昆铁路复线于2009年年底开工，将新建客运专线，在凉山境内只设西昌、越西两个经停火车站。该项目预计2014年建成通车，今后，从西昌到达成都和昆明的时间均不超过3小时，交通的改善将大大加强西昌与全国各地的联系。
而更早一些，正在修建、即将建成通车的雅（安）西（昌）高速公路，将成都至西昌的自驾车旅游时间大大缩短为3小时。2009年10月，启动改扩建工程的攀西地区的航空港——西昌青山机场，是我国西南跑道最长的大型全天候机场，整体工程预计2011年完工。
交通线路的一一对接，交通“瓶颈”的各个突破，将彻底解决当前西昌市所面临的交通发展问题。毋庸置疑，西昌将成为外地人休闲度假的上佳之选，而在西昌购置属于自己的“后花园”，已经纳入一部分外地人的目标计划。
信号3：城市发展
——“魅力西昌的发展将令人叹为观止”
2009年以来，关于西昌城市的发展，市委、市政府提得更多的一个关键词是“二次跨越”。众所周知，2006年西昌市通过“一办三创”的发展机遇，城市建设提前了5到10年，因此这一年是西昌市城市发展的“第一次跨越”。
光阴荏苒，西昌市在发展的快车道上又是几个春秋，城市建设也取得了长足的发展。于是，市委、市政府又提出了以2011年雅西高速公路全线贯通为倒计时，推动西昌城市建设第二次跨越，建设繁荣开放、文明秀美新西昌的城市发展新目标。
“未来西昌的发展，将令人叹为观止。”西昌市分管城市建设的副市长杨明鑫日前接受本报记者采访时说，根据省委、省政府提出的“把西昌建设成百万人口城市”的目标要求，市委、市政府对《西昌市城市总体规划》进行了第四轮修编，该规划预计今年5月全新出炉。
据了解，立足西昌产业发展，立足川滇枢纽中心城市而精心规划的《西昌市城市总体规划（2008-2020年）》显示，西昌的控规面积将达400平方公里。
如此一来，西昌的城市发展将以更快的速度、更高的起点、更强的后劲，成为中国西南部迅速崛起的新兴城市。而城市的迅速发展，必将带来房地产市场的锦上添花。
宜居西昌•故事
把家安在西昌
是一种幸福
近日，一个斜阳余晖洒满邛海湖畔的周末。家住西昌市海河帝景的邓天明老大爷与老伴儿邱德会带着孙孙、外孙女，祖孙四人在凉山民族文化艺术中心火把广场一带玩得很开心，他们打算一起去影城看贺岁片《十月围城》。
由于离开影片上映还有1个多小时，在广场的休闲椅上，记者与邓天明老大爷闲聊开去。“西昌就是天气好，这几天在电视上看到其他地方都在降温，有的地方还在下雪，但西昌的冬天只是一早一晚有点点冷。”邓大爷微笑道，早上泡的一盅茶水，倒在保温壶里，中午的时候还有热气儿呢。
严格地说，邓天明老大爷一家并不是西昌本地人。几年前，儿子调到西昌工作，后来在西昌买了房子，西昌成了第二故乡。再后来，孝顺的儿子儿媳将二老从雅安接到西昌，颐养天年。
“才来的时候也是冬天，但感觉不到冬腊月那种持续的寒冷，后来就不想回去了。”现年63岁的邓大爷感慨地说，他和老伴儿是2008年下半年到的西昌，不到一个月便习惯了这边的生活。
在接下来的一年多的时间里，邓天明老大爷和老伴在帮忙照顾小孙孙之余，也经常出去走动走动，和老伙伴们交流得很投机，他们经常在一起叙旧、喝茶、聊天，有时也活动活动筋骨，登泸山、邛海泛舟、打打小麻将，尽享天伦之乐，一家人其乐融融，生活得很幸福。
“我感觉这座城市的党政领导干部很务实，为老百姓做了许多实事，城市变漂亮了，是生活在这里的人民最大的幸福。西昌的房价现在4000多元一平方米，从一个侧面也说明它物有所值。”曾经是一名机关干部的邓天明对西昌的发展很是看好。
他说，西昌是个好地方，把家安在西昌，是老年人的一种幸福。西昌的山水之美和人文情怀深深地吸引了他这个外地人，与他一样来西昌安家的外地人还有很多，而当他们在西昌定居下来之后，通过户口的变更，很快成为了西昌人。
编辑：骆强 [关闭窗口]
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