仅仅三年时间，西昌的房价涨了两倍多，“涨速”远超成都。2008年西昌商品住宅销售均价为3323元每平方米，到2009年商品住宅销售均价为4768元每平方米，排名仅次于成都。在叹息、焦急中，苦求一套住房的蜗民们迎来了2010年的春天。这个春天，西昌的房价仍然扶摇直上，每平方米已经突破5000元，而且还有接近6000元的趋势。　　
　　去年底，当人们在谈论“西昌房价排行乃全省老二”的时候，对西昌全市商品房每平方米4700元的均价已经很是仰望。“短期内，西昌房价不会大涨，也不会大跌”的业内人士观点似乎很有道理，但是2010年的春天，西昌楼市每平方米突破5000元，而且还有接近6000元的趋势，让有自住需求仍没有买到房的市民更加焦虑。
　　上周，记者通过走访得知：自去年11月份以来，西昌开盘的商品房基本上销售一空，大多数购买者期待着新的楼盘开工、开盘，能为他们带来新的希望。据西昌市房管局副局长马建刚介绍，由于西昌当前可供开发的土地相当有限，商品住宅的开发土地仍旧从紧，2010年的商品房项目屈指可数。截至目前，西昌的房地产项目仅有公园2018、灵龙尚居、航天阳光等6个。
　　西昌买房　让我左右为难
　　“前阵我打电话咨询了西昌的几个楼盘，虽然没有问到确切的房价，但得到的答复都是每平方米不会低于5000元，这让我很为难。”来自普格县的邓女士打进本报房产热线时很感慨。她说，早在三年前就有在西昌买房的打算，但当时每平方米3000多元的价格还是让她有一定的压力，于是就一直观望。
　　在与邓女士交流的过程中，记者得知：邓女士的孩子即将上小学，为让孩子能够在西昌接受教育，同时为了家人退休后能在西昌养老，在西昌购房已是必需的，只是前几年购房的愿望没有那么急切，所以犹豫了。
　　“我现在最担心的是，越往后头越恼火，看现在这个趋势房价要降下来很难了！”邓女士表示，今年内家里要做的一件大事就是将“在西昌买房”这件大事给办了，即使是通过按揭的方式也愿意。
　　与邓女士有同样感受的“有意在西昌购房”的市民，还有很多。随后，记者也打电话到公园2018、灵龙尚居咨询。
　　“自从我们的楼盘去年12月28日开工后，打电话前来咨询的顾客比较多，我们都一一做了登记，很大一部分顾客有购买意向，现在的情况是有购买意向的人数超过了楼盘的房屋套数。”公园2018的销售服务人员告诉记者，有意购买公园2018年的市民大多是看好了楼盘所处西昌“东部宜居水城”的核心位置，并镶嵌在西昌特色一条街“建昌坊”的核心地带。
　　“我们的楼盘4月3日刚刚开工，得到消息的市民纷纷打来电话咨询，并表现出强烈的购买意向，其中就有一个咨询者打算购买两三套的情况，我们给他说了，到时候有可能满足不了这个需求。”灵龙尚居销售服务人员告诉记者，由于“灵龙尚居”精品七层、宽景花园、电梯洋房的新颖设计，加上地处西昌城南稀缺地块，成熟的商业环境、安逸的休闲环境吸引了不少购买者，同样有意购买者的登记人数也超过了楼盘的房屋套数。
　　西昌房价 上扬大势所趋
　　说起西昌的房地产发展，那就不得不说2006年西昌的“一办三创”。那一年，西昌的城市建设，提前了5到10年，这一年也被称为西昌城市发展的“第一次跨越”。这一年成为房价的分水岭，每平方米的价格从1000多元开始上扬。
　　西昌的城市发展并没有就此停留，市委、市政府以前所未有的工作力度，强力推进城市建设上档升级。去年，西昌市委、市政府提出了以雅（安）西（昌）高速公路全面贯通为倒计时，实现城市建设的“二次跨越”。
　　近年来，西昌市委、市政府以科学发展观为指导，确定了“立足区位，融入成昆，联动雅攀，辐射周边，工业主导，城市提升，农业转型，旅游突破，文明和谐”的城乡协调发展战略。2008年，西昌市启动了修编《城市总体规划》，力争用3—5年的时间创建中国西部最干净、最美丽、最适合人居创业的五彩西昌，为实现省委提出的争取用5—10年时间，把西昌市发展成为面积60平方公里、人口50—100万的中等发达城市奠定坚实的发展基础。目前，修编过后的《城市总体规划》即将全新出炉。
　　《西昌城市总体规划》对西昌的科学定位是：“川滇枢纽、州府中心、西部水城、五彩西昌。”川滇枢纽，把西昌打造成为川滇结合部的枢纽城市；州府中心，凸显西昌在凉山的政治、经济、文化、社会、人流、物流、信息流中心；西部水城，围绕“一城一湖两山三河”打造山水环境，再现“一叶轻舟过月城“的人居环境；五彩西昌，进行“蓝色、红色、金色、粉色、绿色”五条彩色路的打造，全面提升西昌城市品质。
　　西昌市确立了城市建设的发展方向：“东拓、西进、北延、南补、中优”。东拓，重点打造宜居水城；西进，建成大型物流配送中心；北延，打造老城区历史人文景观；南补，把城南打造为休闲度假高档时尚生活区；中优，把城市中心区打造为核心商务中心。在《城市总体规划》的指引下，围绕“森林西昌、生态家园”目标，建设绿色生态城市的一项项亮点工程扑面而来。
　　加快创建国家森林城市。西昌市委、市政府围绕“森林西昌、生态家园”目标，已经在着手打造绿色生态城市，城区建设2个城市森林公园、20个花园小区、50个城市绿地。为实现“五彩西昌”目标，市委、市政府已在进行“蓝色、红色、金色、粉色、绿色”五条彩色路的打造。
　　正是一系列的大手笔，让西昌的城市建设“二次跨越”指日可待。于是，业内人士普遍认为，由于城市上档升级，西昌的房价上扬成为必然。

编辑：骆强 [关闭窗口]